sábado. 22.06.2024
Mercado inmobiliario_opt
Precio de las viviendas ajustadas por el IPC en EEUU.

 Los niveles de precios de la vivienda nueva, una vez ajustados por el IPC, se sitúan por encima del máximo del ciclo anterior, aunque con tendencia a estabilizarse tras la sorpresa al alza de este mes. Los niveles en la vivienda usada están claramente por debajo de los máximos del ciclo pasado (todo ello considerando los precios de la vivienda ajustados por el IPC). Hay que tener en cuenta la elevada volatilidad de los precios de la vivienda nueva y las fuertes revisiones estadísticas, así como los efectos de las hipotecas en los precios de la vivienda de segunda mano.

Dentro de los indicadores de volumen en agosto, tomando las tasas anuales, tras las revisiones de los datos de meses anteriores, destacan las viviendas iniciadas con 10.1pp por debajo de lo previsto, las venta de vivienda nueva con 4.6pp también por debajo. Sin embargo, los permisos estuvieron por encima con 6.0pp y la venta de la vivienda usada 1.7%. Los precios de la vivienda nueva se revisan al alza, con una subida anual de 6.0pp por encima de lo esperado, lo que no deja de ser preocupante. Otro elemento destacable es el nivel de los tipos hipotecarios a 30 años, situados en el 3.46%, igual al mes anterior, y cerca del mínimo histórico de diciembre de 2012 (3.35%). En definitiva, el tono mixto de los datos de septiembre consolidan las expectativas de expansión moderada del sector

El mercado de la vivienda de EEUU marca una expansión moderada del sector