El precio medio de la vivienda nueva ha aumentado durante el año 2015, la primera vez desde 2007. El Índice de Confianza de ST continúa firme con su tendencia al alza, pasando de 51,1 a 52,5 puntos sobre 100. El índice de esfuerzo inmobiliario medio se mantiene a final de 2015 en 7,8 años, el mismo valor que a final de 2014.
El nuevo índice de accesibilidad -que se incorpora desde esta edición al informe trimestral de coyuntura- alcanza un valor de 96, siendo 100 el mínimo para que una familia media pueda acceder a la compra de una vivienda con financiación externa, destinando una tercera parte de sus ingresos a tal fin.
Durante 2015, sobre todo en la segunda mitad del año, se observa un crecimiento apreciable en la actividad del sector inmobiliario, tanto en volumen de transacciones como en la reanudación de obra nueva detenida durante los últimos años. En los últimos meses crece la cantidad de municipios en que la evolución del precio medio pasa de negativa o nula a positiva. Se aprecia también mayor fluidez en la formalización de operaciones hipotecarias.
El precio medio de la vivienda nueva libre en España se ha incrementado un 2,9% en 2015 y un 1,1% en los últimos seis meses, hasta situarse a un nivel de precios equivalente al del mes de junio de 2002, en términos reales. La Comunidad de Madrid y Cataluña son las dos comunidades en las que más sube el precio medio, con un repunte del 6,2% y del 4,8%, respectivamente. Las capitales más caras son Barcelona (3.318€/m2), San Sebastián (3.264€/m2) y Madrid (2.827 €/m2).
